Rentabiliser une Toiture Inutilisée grâce au Solaire

De nombreuses toitures restent inexploitées alors qu’elles pourraient générer des revenus grâce à l’énergie solaire. La location de toiture est une solution rentable et sans frais pour le propriétaire.

Pourquoi laisser votre toiture vide ?

Des surfaces souvent sous-exploitées : De nombreuses toitures de hangars, d’entrepôts ou de bâtiments agricoles restent inutilisées. Pourtant, ces espaces peuvent être valorisés grâce à une installation photovoltaïque, sans aucun investissement à prévoir.

Une opportunité économique négligée : Plutôt que de laisser un actif inactif, pourquoi ne pas le transformer en source de revenus ? Louer sa toiture à un exploitant solaire permet de percevoir un loyer annuel fixe, sans frais d’installation ni d’entretien.

Pour qui cette solution est-elle idéale ?

• Agriculteurs avec des hangars ou étables disponibles
• Entreprises disposant de grands toits ou parkings
• Collectivités avec bâtiments publics inutilisés
• Bailleurs sociaux ou syndics de copropriété

Le principe de la location de toiture solaire

Qu’est-ce que le tiers-investissement ? Le tiers-investissement est un modèle où un tiers (investisseur ou exploitant solaire) finance, installe et exploite la centrale photovoltaïque. Le propriétaire de la toiture perçoit un loyer annuel en contrepartie de la mise à disposition de sa toiture.

Qui prend en charge les travaux ? Tout est pris en charge par l’exploitant : étude de faisabilité, autorisations, travaux, raccordement, maintenance, assurances.

Que gagnez-vous réellement ?

• Loyer annuel : 5 à 20 €/m² selon la situation
• Durée moyenne du bail : 20 à 30 ans
• Fiscalité : loyers déclarables comme revenus fonciers

Types de bâtiments compatibles

Hangars agricoles, entrepôts, locaux pros : Ces structures offrent généralement de grandes surfaces et une bonne accessibilité pour les installateurs.

Parkings couverts ou ombrières solaires : Les parkings de plus de 1000 m² sont maintenant soumis à des obligations d’équipement solaire. Louer son espace est une solution rentable et simple.

Immeubles et copropriétés : Oui, les copropriétés peuvent valoriser leur toiture via un vote en assemblée générale et signer un bail avec un exploitant solaire.

Détails juridiques et contractuels

Bail de location : Un bail emphytéotique ou commercial d’une durée de 20 à 30 ans est signé. Il fixe les engagements des parties et les modalités de répartition des responsabilités.

Assurance, responsabilités, garanties : L’exploitant prend en charge toutes les assurances (responsabilité civile, dommages ouvrage). Le propriétaire reste propriétaire du bâtiment.

Que faire à la fin du contrat ?

• Renouvellement du contrat
• Retrait de l’installation aux frais de l’exploitant
• Vente de la centrale au propriétaire

Pourquoi choisir notre offre ?

Une approche 100 % prise en charge : Nous gérons toutes les étapes : étude, contrats, travaux, maintenance.

Étude gratuite de rentabilité de votre toit : Nous analysons la surface, l’ensoleillement, l’accessibilité et vous fournissons un chiffrage clair du revenu potentiel.

Un interlocuteur unique du début à la fin : Vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, du diagnostic à la signature du bail.

Exemple de revenus selon la surface

Avantages clés pour le propriétaire

• Aucune dépense ni gestion technique
• Revenus locatifs fixes pendant 20 à 30 ans
• Valorisation patrimoniale du bâtiment
• Contribution à la transition énergétique
• Solution éco-responsable et rentable